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列印時間：113/11/24 16:52
基本資料
| 實施者 | 北城建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,119.00 區段A：1,119.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段一小段191、191-1、192、193、193-1、194、194-1、195、195-1、196、197、198、198-1、199、199-1、200、200-1、215、216、217、218、219、220、220-1、221、222地號等26筆土地 |
| 區位 | 南側晉江街、西側臨河堤段一小段186、187地號、北側臨羅斯福路三段 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區河堤段一小段191地號等26筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 813.79 | 72.72% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 305.21 | 27.28% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1119.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 1,119.00 |
| 建物 | 21 | 1,648.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 218.24 | 19.51% |
| 私有土地 | 900.76 | 80.49% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,119.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 1,648.16 |
| 違章建物 | 4 | 299.79 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 93.94% | 84.93% |
| 合法建物 | 95.24% | 88.04% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,119.00 | - |
| 基準容積 | 5,813.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,596.49 | |
| 允建容積 | 7,410.09 | 127.46% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 77 | 更新後汽車停車位（輛） | 79 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,372.53 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、門廳、防災中心、多戶住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 18.04 | 更新後價值（億元） | 37.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.29 | 實施者分回（億元） | 10.10 |
| 地主分回（億元） | 26.98 | 共同負擔比例 （%） | 27.90% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 17 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 164.65 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.29 |
| 更新後價值（億元） | 37.08 |
