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列印時間：113/11/24 17:49
基本資料
| 實施者 | 璞元建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,552.00 區段A：1,552.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區天母段三小段96地號等1筆土地 |
| 區位 | 天母北路87巷9弄、天玉街27巷、天玉街所圍街廓之東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區天母段三小段96地號等1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,552.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1552.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 1,552.00 |
| 建物 | 32 | 5,334.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,552.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,552.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 37 | 5,334.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.19 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,552.00 | - |
| 基準容積 | 3,481.79 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,674.19 | |
| 其他容積獎勵 | 1,221.60 | 35.09% |
| 允建容積 | 6,377.57 | 183.17% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 80 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,300.81 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會使用空間 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 13.71 | 更新後價值（億元） | 29.37 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.09 | 實施者分回（億元） | 10.09 |
| 地主分回（億元） | 19.28 | 共同負擔比例 （%） | 34.36% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 49.16 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 125.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 125.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.54 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.09 |
| 更新後價值（億元） | 29.37 |
