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列印時間：113/11/24 17:37
基本資料
| 實施者 | 愛山林建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,985.00 區段A：1,985.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區百齡段五小段395-1、395-2、395-4、395-6、395-7、409、410、411、412、413、414、415、416、416-1、417、418、419、419-1、420、430、430-1、431、431-1、432、432-1、433、433-1、434、434-1、435、436地號等31筆土地 |
| 區位 | 承德路四段58巷10弄以東、承德路四段以西、承德路80巷以南及承德路四段58巷以北所圍之部份街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市士林區百齡段五小段395-1地號等31筆土地都市更新事業計畫案 擬訂臺北市士林區百齡段五小段395-1地號等31筆(原395-2地號等27筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 840.17 | 42.33% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,144.83 | 57.67% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1985.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,985.00 |
| 建物 | 13 | 2,110.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,985.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,985.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 2,109.90 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.20 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.12.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,985.00 | - |
| 基準容積 | 6,469.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,121.26 | |
| 容積移轉 | 3,234.85 | 50.00% |
| 允建容積 | 11,825.81 | 182.79% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 203 | 更新後汽車停車位（輛） | 174 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,302.13 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 使用內容 | 日常用品零售業、飲食業、集合住宅、管委會空間、機房 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 13.21 | 更新後價值（億元） | 65.41 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.12 | 實施者分回（億元） | 20.12 |
| 地主分回（億元） | 45.29 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 555.33 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 180.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 180.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.39 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.12 |
| 更新後價值（億元） | 65.41 |
