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列印時間：113/11/24 17:35
基本資料
| 實施者 | 金門建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,622.00 重建區段：1,622.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區興安段四小段122、217-1、217-2、219、219-2、220-1、220-2、220-6、220-7、220-9、221、221-1、222、245、245-1、245-2、245-3、245-4、245-5、246、247、249、249-1、250、251、251-1、252、252-1、252-2地號等29筆土地 |
| 區位 | 興隆路三段304巷以西、勞保局倉庫以南及未開闢道路以北所圍街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,103.00 | 68.00% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 519.00 | 32.00% | ||
| 合計 | 1622.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,622.00 |
| 建物 | 1 | 62.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 834.50 | 51.45% |
| 私有土地 | 787.50 | 48.55% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,622.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 62.13 |
| 違章建物 | 11 | 1,165.08 |
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.04.08 |
| 事業計畫核定日期 | 107.10.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.04.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.10.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.11.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,622.00 | - |
| 基準容積 | 2,442.08 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,556.78 | 63.75% |
| 允建容積 | 3,998.86 | 368.43% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 51 | 更新後汽車停車位（輛） | 45 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,765.09 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 門廳、管委會使用空間、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.85 | 更新後價值（億元） | 11.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.45 | 實施者分回（億元） | 4.02 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 37.47% | |
| 備註 | 本案實施方式涉及協議合建及權利變換，地主分回數值以報告書所載數值為準。以上數值為變更權變(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 219.78 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 519.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 519.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.45 |
| 更新後價值（億元） | 11.74 |
