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列印時間：113/11/24 17:35
基本資料
| 實施者 | 耕薪都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,088.00 區段A：1,088.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段一小段639、640、641、642、643、644、645、646、652、653、654、655地號等12筆土地 |
| 區位 | 雙城街以西、雙城街4巷以北、民權東路一段7巷以東、中山北路二段183巷以南所圍街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,088.00 | 100.00% | 65.00% | 300.00% |
| 合計 | 1088.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 1,088.00 |
| 建物 | 22 | 1,925.00 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,088.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,088.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 1,925.30 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.71% | 88.29% |
| 合法建物 | 85.71% | 86.57% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.12.15 |
| 事業計畫核定日期 | 107.10.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.04.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.05.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.05.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,088.00 | - |
| 基準容積 | 3,264.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 945.99 | 28.98% |
| 允建容積 | 4,209.99 | 386.95% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 63 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,196.30 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 門廳、管委會使用空間、一般零售業甲組、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.57 | 更新後價值（億元） | 17.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.30 | 實施者分回（億元） | 6.30 |
| 地主分回（億元） | 11.50 | 共同負擔比例 （%） | 35.37% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 260.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.30 |
| 更新後價值（億元） | 17.80 |
