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列印時間：113/11/19 09:29
基本資料
| 實施者 | 台北縣板橋市實踐路更新地區都市更新會（變更後為榮泰開發建設股份有限公司） |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,800.00 區段A：5,800.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區民族段、介壽段1045、1046、1047、1047-3、1139、1143、1138、1374、1375、1376、1377、1464、1463、1373、1372、1378、1379、1380、1381、1385地號等10筆土地 |
| 區位 | 基地以南北向的實踐路為界，分為二個單元、北側鄰介壽公園、兒童育樂中心、南鄰後埔國小 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 板橋市民族段1372地號等10筆土地(實踐路)都市更新案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,917.00 | 50.29% | 60.00% | 300.00% |
| 商業區 | 1,264.00 | 21.79% | 80.00% | 460.00% |
| 道路用地 | 1,619.00 | 27.91% | ||
| 合計 | 5800.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 5,800.00 |
| 建物 | 6 | 344.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 393.00 | 6.78% |
| 私有土地 | 5,407.00 | 93.22% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,800.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 344.47 |
| 違章建物 | 7 | 147.95 |
| 其他土地改良物 | 4,874.14 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 94.09.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.07.31 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.07.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,800.00 | - |
| 基準容積 | 14,565.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,050.65 | 48.41% |
| 容積移轉 | 4,081.31 | 28.02% |
| 允建容積 | 25,697.36 | 176.43% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 335 | 更新後汽車停車位（輛） | 171 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,596.37 | 更新後構造 | ||
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅、店鋪 | |
| 備註 | 住宅停車:111輛；商業停車:60輛 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 37.74 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.85 | 實施者分回（億元） | 11.85 |
| 地主分回（億元） | 25.89 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 社區圖書館閱覽室、藝文教室 |
| 協助開闢公共設施 | 警察局 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 3,290.48 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.12 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.85 |
| 更新後價值（億元） | 37.74 |
