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列印時間：113/11/23 07:41
基本資料
| 實施者 | 東星大樓都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,108.94 區段A：1,108.94 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區寶清段七小段688地號1筆土地 |
| 區位 | 八德路四段、虎林街交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 劃定臺北市松山區寶清段七小段六八八地號(原東星大樓基地)為更新地區案 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段七小段688地號土地(原東星大樓基地)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.07.16 10:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特) | 1,108.94 | 100.00% | 75.00% | 560.00% |
| 合計 | 1108.94 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 85 | 1,109.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,109.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,109.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 84 | 11,282.57 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.86% | 70.05% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 91.03.26 |
| 事業計畫核定日期 | 91.08.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 91.03.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 91.08.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 92.11.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 92.11.03 |
| 使用核發日期 | 98.07.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,108.94 | - |
| 基準容積 | 6,210.06 | - |
| 允建容積 | 6,210.06 | 100.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 92 | 更新後汽車停車位（輛） | 33 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,714.45 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下2層 | 使用內容 | 金融保險業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.46 | 更新後價值（億元） | 11.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.36 | 實施者分回（億元） | 3.29 |
| 地主分回（億元） | 8.33 | 共同負擔比例 （%） | 28.32% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 72 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.36 |
| 更新後價值（億元） | 11.63 |
