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列印時間：113/09/20 02:18
基本資料
| 實施者 | 寶石建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,103.00 區段A：5,103.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 三重區二重埔段五谷王小段46-41、46-62地號等2筆土地 |
| 區位 | 光復路一段、重新路與光復路68巷街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 捷運新莊頭前庄站、先嗇宮站週邊 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北縣三重市二重埔段五谷王小段46-41地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 5,103.00 | 100.00% | 60.00% | 288.00% |
| 合計 | 5103.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 5,103.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 5,103.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,103.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.03.13 |
| 事業計畫核定日期 | 99.11.10 |
| 使用核發日期 | 104.03.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,103.00 | - |
| 基準容積 | 14,696.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,786.28 | 39.37% |
| 容積移轉 | 7,348.32 | 50.00% |
| 允建容積 | 27,831.24 | 189.37% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 204 | 更新後汽車停車位（輛） | 275 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 48,757.55 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上31層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、管委會、公益性設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 42.09 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.32 | 實施者分回（億元） | 24.32 |
| 地主分回（億元） | 17.76 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 公園兼兒童遊樂場用地 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,887.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.32 |
| 更新後價值（億元） | 42.09 |
