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列印時間：113/11/24 09:11
基本資料
| 實施者 | 圓富建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,063.49 區段A：2,063.49 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 三重區大同南段1381、1382地號等2筆土地 |
| 區位 | 西臨大同南路、南臨6米既成巷道、東臨6米計畫道路、北臨更新單元地界線 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 大同南路、同安街口北側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北縣三重區大同南段1381地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,009.18 | 48.91% | 60.00% | 300.00% |
| 商業區 | 1,054.31 | 51.09% | 80.00% | 440.00% |
| 合計 | 2063.49 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 2,063.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,063.49 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,063.49 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 8 | 2,255.59 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.04.15 |
| 事業計畫核定日期 | 101.10.22 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.05.26 |
| 使用核發日期 | 109.07.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,063.49 | - |
| 基準容積 | 7,666.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,974.47 | 38.80% |
| 容積移轉 | 3,043.60 | 39.70% |
| 允建容積 | 13,684.57 | 178.50% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 114 | 更新後汽車停車位（輛） | 134 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,715.67 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上27層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業(甲)、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.43 | 更新後價值（億元） | 25.49 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.74 | 實施者分回（億元） | 14.74 |
| 地主分回（億元） | 10.75 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 657.52 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.74 |
| 更新後價值（億元） | 25.49 |
