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列印時間：113/11/24 09:06
基本資料
| 實施者 | 河成生活科技建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,812.11 區段A：3,812.11 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新莊區立德段310、311、312、313、314、315、316、317、318、319、322、323、324、325、326、327、328、329、330、331、332、333、334、335、336、341、342、343、344、345、346、347地號等32筆土地 |
| 區位 | 中華路一段、北側為中華路一段43號至中華路一段39巷14號、南側為中華路一段31巷1~13號 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區立德段310地號等32筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,812.11 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 3812.11 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 96 | 3,812.00 |
| 建物 | 87 | 7,491.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,812.11 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,812.11 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 83 | 7,491.49 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.17% | 81.96% |
| 合法建物 | 80.46% | 81.96% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 101.10.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.01.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.10.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.12.08 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 107.08.30 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.08.30 |
| 使用核發日期 | 106.11.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,812.11 | - |
| 基準容積 | 11,436.33 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,816.96 | 33.38% |
| 其他容積獎勵 | 1,505.32 | 13.16% |
| 容積移轉 | 4,574.53 | 40.00% |
| 允建容積 | 21,333.14 | 186.54% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 233 | 更新後汽車停車位（輛） | 253 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,481.52 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、社區公益設施、機械室、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 14.07 | 更新後價值（億元） | 53.66 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.04 | 實施者分回（億元） | 25.04 |
| 地主分回（億元） | 28.61 | 共同負擔比例 （%） | 46.68% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 83 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.04 |
| 更新後價值（億元） | 53.66 |
