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列印時間：113/11/24 09:09
基本資料
| 實施者 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,482.35 區段A：3,482.35 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區南山段781、783、631地號等3筆土地 |
| 區位 | 東鄰景安路、西與同地段779地號相鄰、北以明義街為界、南以景安路122巷為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中和市捷運景安站北側都市更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區南山段781地號等3筆土地都市更新案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,482.35 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 3482.35 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3,482.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,482.35 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,482.35 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 依都市更新條例第27條辦理，公有土地及建物一律參加都市更新。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 101.11.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.02.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.11.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.11.04 |
| 使用核發日期 | 107.08.10 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,482.35 | - |
| 基準容積 | 10,447.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,811.59 | 46.06% |
| 允建容積 | 15,258.64 | 146.06% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 170 | 更新後汽車停車位（輛） | 153 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 31,329.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 公益設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 12.01 | 更新後價值（億元） | 37.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.28 | 實施者分回（億元） | 14.28 |
| 地主分回（億元） | 23.23 | 共同負擔比例 （%） | 38.08% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 新北市就業服務處-中和服務站 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 373.76 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.13 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.28 |
| 更新後價值（億元） | 37.51 |
