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列印時間：113/11/24 12:09
基本資料
| 實施者 | 湯泉國際開發股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,951.25 區段A：5,951.25 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區廣明段800、801、802、803、804、805、806、807、808、809、814、826、827、828、829、830、831、836、837、838、839、840、841、842、843、844、845、846、847-1、922、923、924、928、941、955地號等35筆土地 |
| 區位 | 北宜路一段與能仁街口東側之街廓、南側臨接北宜路一段、西側臨能仁街及北側北宜路一段127巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區廣明段809地號等35筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 5,254.30 | 88.29% | 60.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 696.95 | 11.71% | ||
| 合計 | 5951.25 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 34 | 5,951.00 |
| 建物 | 1 | 375.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 18.92 | 0.32% |
| 私有土地 | 5,932.33 | 99.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,951.25 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 374.51 |
| 違章建物 | 3 | 1,134.45 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 7.69% | 99.72% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.24 |
| 事業計畫核定日期 | 102.08.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.04.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.04.17 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.04.09 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 110.04.09 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,951.25 | - |
| 基準容積 | 15,762.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,867.22 | 37.22% |
| 其他容積獎勵 | 3,080.07 | 19.54% |
| 容積移轉 | 11,610.95 | 73.66% |
| 允建容積 | 35,420.81 | 674.13% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 220 | 更新後汽車停車位（輛） | 284 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 58,143.85 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上29層/地下5層 | 使用內容 | 開放空間、入口大廳、管委會及公益設施空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 21.17 | 更新後價值（億元） | 88.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.80 | 實施者分回（億元） | 39.80 |
| 地主分回（億元） | 48.68 | 共同負擔比例 （%） | 44.99% |
| 備註 | 以上數值為權利變換核定版本數值。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 供社區使用公益設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 900.33 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,812.40 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 2,620.47 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、人行天橋 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 696.95 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 696.95 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.80 |
| 更新後價值（億元） | 88.48 |
