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列印時間：113/11/24 11:48
基本資料
| 實施者 | 榮座建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,662.33 區段A：3,662.33 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區樂華段133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150、151、152、153、154、155、156、157、158、159、160、161、162、163、164、263、264、265、266-1、267、268、269、270、271、272、273、274、275、276、277、278、279、280、281、282、283、284、284-1、285、285-1、286、287、292、293 |
| 區位 | 中山路一段、保福路一段、和平街及8米計畫道路所圍成之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區樂華段133地號等84筆土地都市更新事業計畫 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,229.12 | 33.56% | 70.00% | 440.00% |
| 住宅區 | 1,799.22 | 49.13% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 633.99 | 17.31% | ||
| 合計 | 3662.33 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 103 | 3,662.00 |
| 建物 | 76 | 6,214.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 126.10 | 3.44% |
| 私有土地 | 3,536.23 | 96.56% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,662.33 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 70 | 6,214.32 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 70.59% | 77.61% |
| 合法建物 | 81.58% | 78.33% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.02.04 |
| 事業計畫核定日期 | 102.08.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,662.33 | - |
| 基準容積 | 10,805.79 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,255.26 | 57.89% |
| 容積移轉 | 4,322.31 | 40.00% |
| 允建容積 | 21,383.36 | 197.89% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 204 | 更新後汽車停車位（輛） | 215 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,074.01 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售場所、一般事務所、管委會、集合住宅、中繼機房 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 49.21 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.01 | 實施者分回（億元） | 25.01 |
| 地主分回（億元） | 24.20 | 共同負擔比例 （%） | 50.82% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 69 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,055.88 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路及計畫道路標誌、標線及號誌設計 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 633.99 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 633.99 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.13 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.01 |
| 更新後價值（億元） | 49.21 |
