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列印時間：113/11/24 14:31
基本資料
| 實施者 | 達麗建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,710.99 區段A：4,710.99 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 淡水區水仙段513-4、554、560、561、562、563、565、566、573、574、575、576、577、578、579、581-1地號等16筆土地 |
| 區位 | 西臨中正東路二段143巷8弄、北側臨中正東路143巷及東側臨中正東路二段143巷10弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市淡水區水仙段565地號等16筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(一) | 4,710.99 | 100.00% | 40.00% | 120.00% |
| 合計 | 4710.99 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 4,711.00 |
| 建物 | 2 | 911.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,710.99 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,710.99 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 911.47 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.03.19 |
| 事業計畫核定日期 | 102.11.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.06.20 |
| 使用核發日期 | 106.02.17 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,710.99 | - |
| 基準容積 | 5,653.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,035.14 | 36.00% |
| 其他容積獎勵 | 452.26 | 8.00% |
| 容積移轉 | 1,695.95 | 30.00% |
| 允建容積 | 9,836.54 | 174.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 48 | 更新後汽車停車位（輛） | 123 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,896.34 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下3層 | 使用內容 | 社區公益設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.13 | 更新後價值（億元） | 25.33 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.99 | 實施者分回（億元） | 11.99 |
| 地主分回（億元） | 13.34 | 共同負擔比例 （%） | 47.33% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 959.09 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 85.55 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 85.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.99 |
| 更新後價值（億元） | 25.33 |
