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列印時間：113/11/24 11:53
基本資料
| 實施者 | 合輝建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,324.91 區段A：5,324.91 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新莊區副都心段五小段6、6-1、7、7-1、8、8-1、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、19-1、20、21、22、23、24、25、26、27、28地號等27筆土地 |
| 區位 | 中港路以西、中港路681巷以南、中富路以東、榮華路二段以北所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新莊副都心 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 5,159.57 | 96.89% | 60.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 165.34 | 3.11% | ||
| 合計 | 5324.91 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 5,325.00 |
| 建物 | 17 | 2,128.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 5,324.91 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,324.91 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 2,128.16 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | - |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.11.01 |
| 事業計畫核定日期 | 102.06.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.10.02 |
| 使用核發日期 | 106.01.09 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,324.91 | - |
| 基準容積 | 15,478.71 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,739.36 | 50.00% |
| 允建容積 | 23,218.07 | 150.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 320 | 更新後汽車停車位（輛） | 341 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 43,611.57 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、辦公室、防災中心、管委會、多戶集合住宅單元 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 16.11 | 更新後價值（億元） | 47.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.93 | 實施者分回（億元） | 16.93 |
| 地主分回（億元） | 30.12 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 15 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 2,064.51 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.93 |
| 更新後價值（億元） | 47.06 |
