實施者 | 仲一建設股份有限公司 |
---|---|
更新單元面積(㎡) |
902.59 區段A:902.59 |
實施方式 |
區段A:權利變換 |
權利變換送件方式 | 併送 |
更新單元範圍 | 三重區三民段168地號等1筆 |
區位 | 中正北路及三民街175巷交叉口西南側 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 中正北路、三民街口北側更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區三民段168地號土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
---|
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24 |
---|
計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
---|---|---|---|---|
住宅區 | 902.59 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
合計 | 902.59 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
土地 | 45 | 903.00 |
建物 | 45 | 5,448.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
---|---|---|
公有土地 | ||
私有土地 | 902.59 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 | 902.59 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
合法建物 | 49 | 5,447.85 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 | 270.77 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
---|---|---|
土地 | 75.56% | 77.04% |
合法建物 | 75.56% | 77.47% |
項目 | 日期 |
---|---|
事業計畫申請日期 | 101.03.28 |
事業計畫核定日期 | 103.02.20 |
權利變換計畫申請日期 | 101.03.28 |
權利變換計畫核定日期 | 103.02.20 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 107.07.30 |
第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.07.30 |
使用核發日期 | 107.07.05 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
---|---|---|
區段面積 | 902.59 | - |
基準容積 | 2,707.77 | - |
都市更新獎勵 | 460.31 | 17.00% |
其他容積獎勵 | 1,145.46 | 42.30% |
允建容積 | 4,313.54 | 159.30% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
---|---|---|---|
更新後戶數(戶) | 70 | 更新後汽車停車位(輛) | 21 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 6,811.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上10層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業、銀行、集合住宅、社區公共設施 |
更新前價值(億元) | 1.47 | 更新後價值(億元) | 4.66 |
---|---|---|---|
共同負擔或更新成本(億元) | 2.27 | 實施者分回(億元) | 2.27 |
地主分回(億元) | 2.39 | 共同負擔比例 (%) | 48.64% |
社會關懷 | |
---|---|
安置合法建築物現住戶(戶) | 70 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 2.27 |
更新後價值(億元) | 4.66 |