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列印時間：113/11/23 17:04
基本資料
| 實施者 | 仲一建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
902.59 區段A：902.59 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 三重區三民段168地號等1筆 |
| 區位 | 中正北路及三民街175巷交叉口西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中正北路、三民街口北側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區三民段168地號土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 902.59 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 902.59 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 45 | 903.00 |
| 建物 | 45 | 5,448.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 902.59 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 902.59 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 49 | 5,447.85 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 270.77 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.56% | 77.04% |
| 合法建物 | 75.56% | 77.47% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.03.28 |
| 事業計畫核定日期 | 103.02.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.03.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.02.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.07.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.07.30 |
| 使用核發日期 | 107.07.05 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 902.59 | - |
| 基準容積 | 2,707.77 | - |
| 都市更新獎勵 | 460.31 | 17.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,145.46 | 42.30% |
| 允建容積 | 4,313.54 | 159.30% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 70 | 更新後汽車停車位（輛） | 21 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,811.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上10層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業、銀行、集合住宅、社區公共設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 1.47 | 更新後價值（億元） | 4.66 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.27 | 實施者分回（億元） | 2.27 |
| 地主分回（億元） | 2.39 | 共同負擔比例 （%） | 48.64% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.27 |
| 更新後價值（億元） | 4.66 |
