擬訂新北市三重區三民段168地號土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市三重區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期103
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 仲一建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 902.59
區段A:902.59
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 三重區三民段168地號等1筆
區位 中正北路及三民街175巷交叉口西南側
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 中正北路、三民街口北側更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 902.59 100.00% 60.00% 300.00%
合計 902.59 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 45 903.00
建物 45 5,448.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 902.59 100.00%
其他土地
合計 902.59 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 49 5,447.85
違章建物
其他土地改良物 270.77
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 75.56% 77.04%
合法建物 75.56% 77.47%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.03.28
事業計畫核定日期 103.02.20
權利變換計畫申請日期 101.03.28
權利變換計畫核定日期 103.02.20
第一次變更事業計畫核定日期 107.07.30
第一次變更權利變換計畫核定日期 107.07.30
使用核發日期 107.07.05
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 902.59 -
基準容積 2,707.77 -
都市更新獎勵 460.31 17.00%
其他容積獎勵 1,145.46 42.30%
允建容積 4,313.54 159.30%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 70 更新後汽車停車位(輛) 21
更新後總樓地板面積(㎡) 6,811.52 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上10層/地下2層 使用內容 一般零售業、銀行、集合住宅、社區公共設施

區段A

更新前價值(億元) 1.47 更新後價值(億元) 4.66
共同負擔或更新成本(億元) 2.27 實施者分回(億元) 2.27
地主分回(億元) 2.39 共同負擔比例 (%) 48.64%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 70
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 2.27
更新後價值(億元) 4.66
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