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列印時間：113/11/24 14:29
基本資料
| 實施者 | 華鉅開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,496.79 區段A：4,496.79 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區大觀段163、164-1、165、166-1、167、167-3、212-1、923-1、934地號等9筆土地 |
| 區位 | 浮洲鐵路北側、西側臨僑中二街、東側臨大觀路一段、南側臨大觀路一段38巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 變更板橋浮洲地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 新北市板橋區大觀段163地號等2筆(原167地號等10筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,496.79 | 100.00% | 60.00% | 160.00% |
| 合計 | 4496.79 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 4,497.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,496.79 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,496.79 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.09.23 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.12.01 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.11.15 |
| 使用核發日期 | 107.07.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,496.79 | - |
| 基準容積 | 5,755.86 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,369.91 | 41.17% |
| 其他容積獎勵 | 5,357.79 | 93.08% |
| 允建容積 | 13,483.56 | 234.26% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 168 | 更新後汽車停車位（輛） | 168 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,331.56 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 公共服務空間、車道、店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 23.87 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.50 | 實施者分回（億元） | 12.50 |
| 地主分回（億元） | 11.36 | 共同負擔比例 （%） | 52.38% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,651.18 |
| 協助開闢公共設施 | 公園 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 899.38 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 9.94 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.50 |
| 更新後價值（億元） | 23.87 |
