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列印時間：113/11/24 17:46
基本資料
| 實施者 | 理城建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,180.08 區段A：7,180.08 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 土城區安和段824、854、855、856、857、874地號等6筆土地 |
| 區位 | 永豐路13巷北側、永豐路13巷5弄東側以及延和路13巷西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區安和段824地號等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 7,180.08 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 7180.08 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 49 | 7,180.00 |
| 建物 | 4 | 106.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 7,180.08 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,180.08 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 105.96 |
| 違章建物 | 3 | 436.50 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 103.10.01 |
| 使用核發日期 | 107.09.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,180.08 | - |
| 基準容積 | 12,924.14 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,462.07 | 50.00% |
| 容積移轉 | 4,911.17 | 38.00% |
| 允建容積 | 24,297.38 | 188.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 23 | 更新後汽車停車位（輛） | 286 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 44,059.89 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下1層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅、公共托育中心 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.43 | 更新後價值（億元） | 47.84 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.00 | 實施者分回（億元） | 19.00 |
| 地主分回（億元） | 28.84 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 公共托育設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 504.68 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 566.83 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 347.22 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 347.22 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.27 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.00 |
| 更新後價值（億元） | 47.84 |
