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列印時間：113/11/24 21:39
基本資料
| 實施者 | 證源建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,680.01 區段A：1,680.01 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 林口區佳林段 855-2、856、868地號等3筆土地 |
| 區位 | 中正路及中山路97巷交叉口西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市林口區佳林段856地號等3筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 建成商業區 | 1,287.38 | 76.63% | 80.00% | 320.00% |
| 道路用地 | 392.63 | 23.37% | ||
| 合計 | 1680.01 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,680.00 |
| 建物 | 3 | 5,698.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 25.01 | 1.49% |
| 私有土地 | 1,655.00 | 98.51% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,680.01 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 5,698.16 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.01.15 |
| 事業計畫核定日期 | 105.04.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.05.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.05.08 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.07.02 |
| 使用核發日期 | 110.04.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,680.01 | - |
| 基準容積 | 4,119.62 | - |
| 都市更新獎勵 | 774.59 | 18.80% |
| 其他容積獎勵 | 1,211.87 | 29.41% |
| 容積移轉 | 1,256.11 | 30.50% |
| 允建容積 | 7,362.19 | 571.87% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 62 | 更新後汽車停車位（輛） | 77 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,477.46 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.85 | 更新後價值（億元） | 11.31 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.67 | 實施者分回（億元） | 5.64 |
| 地主分回（億元） | 5.67 | 共同負擔比例 （%） | 50.11% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 392.63 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 392.63 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.67 |
| 更新後價值（億元） | 11.31 |
