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列印時間：113/11/24 17:55
基本資料
| 實施者 | 弘茂開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,898.70 區段A：2,898.70 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區新興段1397-1、1474、1475、1476、1477、1478、1479、1480、1481、1482、1483、1484、1485、1486、1487、1488、1488-1、1489、1490、1491、1492、1493、1494、1495、1496、1497、1498、1498-5、1499、1499-1、1499-3、1499-7地號等32筆土地 |
| 區位 | 南臨縣民大道、東側臨南雅西路一段及南雅西路一段19巷、西側臨大觀路一段29巷179弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區新興段1488地號等32筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,898.70 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2898.70 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 38 | 2,899.00 |
| 建物 | 13 | 1,159.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 653.00 | 22.53% |
| 私有土地 | 2,245.70 | 77.47% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,898.70 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 1,159.20 |
| 違章建物 | 3 | 212.51 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.33% | 95.87% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 103.12.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.05.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.06.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.06.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,898.70 | - |
| 基準容積 | 8,696.10 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,746.79 | 20.08% |
| 容積移轉 | 3,478.44 | 40.00% |
| 允建容積 | 13,921.33 | 160.09% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 174 | 更新後汽車停車位（輛） | 179 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,747.20 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會、公益設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 33.85 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.56 | 實施者分回（億元） | 19.56 |
| 地主分回（億元） | 14.28 | 共同負擔比例 （%） | 57.80% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 12 |
| 安置違章建築戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 社區兒童遊戲房、健身房、視聽室、遊戲室 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 503.77 |
| 協助開闢公共設施 | 興闢綠地及鐵路用地為人行空間 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 553.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.56 |
| 更新後價值（億元） | 33.85 |
