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列印時間：113/11/24 16:45
基本資料
| 實施者 | 方圓開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,192.97 區段A：4,192.97 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新莊區立德段62-4、64、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114地號等45筆土地 |
| 區位 | 東側鄰接天主教恆毅中學，西側臨接6M永寧街，北側臨接永寧街28巷，南側為恆毅幼稚園 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 擬定捷運新莊站周邊地區(新莊體育場至大漢溪) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區立德段71地號等45筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,192.97 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 4192.97 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 115 | 4,193.00 |
| 建物 | 115 | 8,026.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3.61 | 0.09% |
| 私有土地 | 4,189.36 | 99.91% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,192.97 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 98 | 8,026.05 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.84% | 87.18% |
| 合法建物 | 86.09% | 85.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.20 |
| 事業計畫核定日期 | 104.02.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.04.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.03.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,192.97 | - |
| 基準容積 | 12,578.91 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,950.05 | 47.30% |
| 容積移轉 | 2,289.39 | 18.20% |
| 允建容積 | 20,818.35 | 165.50% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 192 | 更新後汽車停車位（輛） | 263 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,215.59 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 門廳、管理委員會空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.22 | 更新後價值（億元） | 57.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 28.33 | 實施者分回（億元） | 28.33 |
| 地主分回（億元） | 28.94 | 共同負擔比例 （%） | 49.47% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 98 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 577.77 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 28.33 |
| 更新後價值（億元） | 57.28 |
