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列印時間：113/11/24 18:28
基本資料
| 實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,467.51 區段A：1,467.51 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區文山段57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、78地號及光明段677、678、679、680、681、682、683、684、685地號等31筆土地 |
| 區位 | 光明街138巷與中興路一段交叉口西南側街廓內、東臨中興路一段、北臨光明街138巷、西臨光明街102巷7弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區文山段57地號及光明段677地號等31筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 11:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 1,299.31 | 88.54% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地(屬公共設施保留地) | 168.20 | 11.46% | ||
| 合計 | 1467.51 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 42 | 1,468.00 |
| 建物 | 37 | 3,040.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 8.40 | 0.57% |
| 私有土地 | 1,459.11 | 99.43% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,467.51 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 32 | 3,040.32 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.17% | 81.47% |
| 合法建物 | 78.38% | 86.83% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 104.07.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.02.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.08.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.10.19 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.19 |
| 使用核發日期 | 111.10.28 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,467.51 | - |
| 基準容積 | 3,897.93 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,450.34 | 37.21% |
| 容積移轉 | 504.60 | 12.95% |
| 允建容積 | 5,852.87 | 450.46% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,259.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 管委會、店鋪、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.96 | 更新後價值（億元） | 16.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.67 | 實施者分回（億元） | 6.67 |
| 地主分回（億元） | 9.39 | 共同負擔比例 （%） | 41.52% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 32 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 487.66 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 168.20 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 168.20 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.67 |
| 更新後價值（億元） | 16.06 |
