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列印時間：113/11/24 20:48
基本資料
| 實施者 | 筑丰興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,361.15 區段A：3,596.87 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 汐止區厚德段4、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、34、35、36、37、38、39、45、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82地號等44筆土地 |
| 區位 | 中山高速公路南側，基地包含三塊街廓(樟樹二路以西街 廓：樟樹二路 339 巷以北之街廓；樟樹二路以東街廓：山光路以南街廓)範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市汐止區厚德段19地號等44筆土地都市更新事業計畫案及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 3,813.15 | 87.43% | 50.00% | 240.00% |
| 道路用地 | 548.00 | 12.57% | ||
| 合計 | 4361.15 | 100.00 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 3,596.87 | 82.48% | 50.00% | 240.00% |
| 綠地用地 | 591.53 | 13.56% | ||
| 綠地兼供道路用地 | 172.75 | 3.96% | ||
| 合計 | 4361.15 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 4,361.15 |
| 建物 | 13 | 1,077.72 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 374.05 | 8.58% |
| 私有土地 | 3,987.10 | 91.42% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,361.15 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 1,077.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.11.07 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.11.07 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.12.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.07.01 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.07.01 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 110.05.11 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 110.07.26 |
| 使用核發日期 | 110.04.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,596.87 | - |
| 基準容積 | 8,632.49 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,455.61 | 51.61% |
| 容積移轉 | 3,452.99 | 40.00% |
| 允建容積 | 16,541.09 | 459.87% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 241 | 更新後汽車停車位（輛） | 243 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,168.95 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室、停車空間、地下二~五層停車空間；社區大廳、管委會、供社區使用公益設施；集合住宅、機房 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(三)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.11 | 更新後價值（億元） | 32.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.86 | 實施者分回（億元） | 17.86 |
| 地主分回（億元） | 14.87 | 共同負擔比例 （%） | 54.56% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(三)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 949.98 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、綠地 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 143.27 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 907.55 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.86 |
| 更新後價值（億元） | 32.74 |
