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列印時間：113/11/24 14:24
基本資料
| 實施者 | 唐三彩建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,060.59 區段A：1,060.59 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區景福段826、690(部份)、691-2、695、697、698、699地號等7筆土地 |
| 區位 | 成功路、秀朗路三段以及秀朗路三段121巷所圍成之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區景福段695地號等7筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,060.59 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 190.03 | |||
| 合計 | 1250.62 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 1,250.62 |
| 建物 | 8 | 765.30 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 149.64 | 11.97% |
| 私有土地 | 1,100.98 | 88.03% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,250.62 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 765.30 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 92.86% | 95.77% |
| 合法建物 | 87.50% | 87.74% |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.01.24 |
| 事業計畫核定日期 | 102.12.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.10.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.12.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.12.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,060.59 | - |
| 基準容積 | 3,181.77 | - |
| 都市更新獎勵 | 295.97 | 9.30% |
| 容積移轉 | 1,272.71 | 40.00% |
| 允建容積 | 4,860.27 | 458.26% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 48 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,231.59 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、配電室、垃圾儲存室、機房；地下 二層至地下四層停車空間、機房，一般零售業、門廳、社區公益設施 、管委會(1F)；社區公益設施、管委會、辦公室(2F)，集合住宅(3~14F) |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.14 | 更新後價值（億元） | 14.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.94 | 實施者分回（億元） | 5.94 |
| 地主分回（億元） | 8.59 | 共同負擔比例 （%） | 40.88% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換計畫版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 供社區用公益設施:閱覽室、健身房、遊戲室 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 242.29 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路及捐贈1000萬都市更新基金 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 365.75 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 365.75 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.94 |
| 更新後價值（億元） | 14.53 |
