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列印時間：113/11/24 21:28
基本資料
| 實施者 | 生才實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,713.29 區段A：1,713.29 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 土城區青雲段456 、456-1地號及柑林埤段320-98、320-99地號等4筆土地 |
| 區位 | 金城路二段、裕民路、清水路及明德路一段所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區青雲段456地號及柑林埤段320-99地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 1,713.29 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 1713.29 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,713.00 |
| 建物 | 3 | 1,519.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,713.29 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,713.29 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,518.84 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.15 |
| 事業計畫核定日期 | 105.04.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.04.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.04.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.08.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.08.06 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.11.20 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.11.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,713.29 | - |
| 基準容積 | 3,083.92 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,203.23 | 39.02% |
| 容積移轉 | 1,110.21 | 36.00% |
| 允建容積 | 5,397.36 | 175.02% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 70 | 更新後汽車停車位（輛） | 77 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,397.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、管委會空間、門廳、辦公室、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.09 | 更新後價值（億元） | 13.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.34 | 實施者分回（億元） | 5.34 |
| 地主分回（億元） | 8.16 | 共同負擔比例 （%） | 39.57% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 255.43 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.34 |
| 更新後價值（億元） | 13.50 |
