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列印時間：113/05/03 13:45
基本資料
| 實施者 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
12,003.00 區段A：12,003.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新店區行政段547(部分)、553、554、560、561、562、563、564、565、607-1、644、645、648、648-1、649、649-1、650、650-1(部分)、652、652-1、665 地號等21筆土地 |
| 區位 | 北新路一段88巷以北，北新路一段以東，新北市政府稅捐稽徵處以西，中華電信文山營運處以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新店區行政段547地號等22筆土地 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區行政段645地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 行政園區特定專用區 | 12,003.90 | 100.01% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 12003.90 | 100.01 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 12,003.90 |
| 建物 | 3 | 20,145.99 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 8,158.48 | 67.97% |
| 私有土地 | 3,845.42 | 32.03% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 12,003.90 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 19,992.22 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 依都市更新條例第9條辦理，無需核算同意比例。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.15 |
| 事業計畫核定日期 | 105.07.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.05.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.07.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.05.01 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.05.01 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.14 |
| 使用核發日期 | 109.07.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 12,003.00 | - |
| 基準容積 | 36,011.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 12,760.03 | 35.43% |
| 其他容積獎勵 | 11,883.86 | 33.00% |
| 允建容積 | 60,655.59 | 505.29% |
| 備註 | 本案申請細部計畫獎勵1.國民運動中心:30%(10803.51㎡)2.黃金級綠建築:3%(1080.35㎡) | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 308 | 更新後汽車停車位（輛） | 616 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 122,349.86 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨 |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 店舖、中華電信服務處、集合住宅、國民運動中心、辦公室 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 42.85 | 更新後價值（億元） | 179.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 80.45 | 實施者分回（億元） | 80.45 |
| 地主分回（億元） | 99.11 | 共同負擔比例 （%） | 44.80% |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級綠建築 |
| 留設公益設施 | 國民運動中心 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 80.45 |
| 更新後價值（億元） | 179.56 |
