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列印時間：113/11/05 05:53
基本資料
| 實施者 | 泰坤建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
9,843.29 區段A：9,843.29 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新莊區全安段433、434、435、436、437、438、439、440、441、442、443、444、445、446、447、448、449、450、451、452、453、455、456、457、458、459、460、461、462、463、464、465、466、467、468、473、475、476、476-1、477、478、479、480、481、482、483、484、485、486、487、488、489、490、491、492、493、494、495、507、508、509、510 |
| 區位 | 中正路、新泰路及建中街範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區全安段518地號等84筆（原82筆）土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 9,843.29 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 9843.29 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 129 | 9,843.00 |
| 建物 | 106 | 11,065.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 9,843.29 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 9,843.29 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 99 | 11,065.17 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 106.01.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.09.13 |
| 使用核發日期 | 111.07.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 9,843.29 | - |
| 基準容積 | 29,529.87 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,711.55 | 39.66% |
| 容積移轉 | 11,221.35 | 38.00% |
| 允建容積 | 52,462.77 | 177.66% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 759 | 更新後汽車停車位（輛） | 865 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 103,401.49 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 店鋪、辦公室、集合住宅 、社區公益設施、捐贈市民活動中心 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 157.88 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 61.07 | 實施者分回（億元） | 61.07 |
| 地主分回（億元） | 96.81 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 99 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,611.43 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.16 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 61.07 |
| 更新後價值（億元） | 157.88 |
