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列印時間：113/11/24 23:35
基本資料
| 實施者 | 華南金資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,424.58 區段A：7,424.58 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 土城區沛陂段802、803、804地號等3筆土地 |
| 區位 | 大同街、民權街交叉口西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區沛陂段802地號等3筆(原2筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 7,424.58 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 合計 | 7424.58 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 7,425.00 |
| 建物 | 2 | 5,695.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 7,424.58 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,424.58 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 5,694.85 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.09.30 |
| 事業計畫核定日期 | 106.07.05 |
| 使用核發日期 | 110.12.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,424.58 | - |
| 基準容積 | 15,591.61 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,610.16 | 35.98% |
| 容積移轉 | 4,677.48 | 30.00% |
| 允建容積 | 25,879.25 | 165.98% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 57 | 更新後汽車停車位（輛） | 273 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 48,252.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 廠房、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 42.27 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.84 | 實施者分回（億元） | 20.84 |
| 地主分回（億元） | 21.43 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 933.63 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.84 |
| 更新後價值（億元） | 42.27 |
