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列印時間：113/11/23 13:25
基本資料
| 實施者 | 漢親建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,233.36 區段A：3,233.36 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區大華段681、682、683、684、685、686、687、688、689、690、691、692、693、694、695、696、697、698、699、700、701、702、703、704、705、706、707、708、709-1、710、711、712、713、714、715、716、717、718、719、720、721、721-1、722、723、723-1、724、725、726、727、728、729、730、730-1、791、792、827地號等56筆土地 |
| 區位 | 景平路239巷71弄西側、和平街76巷北側、景平路239巷53弄東側及景平路239巷南側所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南勢角站周邊更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區大華段683地號等56(原51筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,233.36 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 3233.36 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 3,233.00 |
| 建物 | 37 | 4,564.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 5.55 | 0.17% |
| 私有土地 | 3,227.81 | 99.83% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,233.36 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 43 | 4,564.27 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.09.12 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,233.36 | - |
| 基準容積 | 9,700.08 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,825.27 | 49.75% |
| 容積移轉 | 3,880.03 | 40.00% |
| 允建容積 | 18,405.38 | 189.74% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 257 | 更新後汽車停車位（輛） | 214 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,180.51 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 38.00 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.11 | 實施者分回（億元） | 20.11 |
| 地主分回（億元） | 17.88 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 43 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 720.46 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.11 |
| 更新後價值（億元） | 38.00 |
