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列印時間：113/11/24 20:45
基本資料
| 實施者 | 富景開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,047.28 區段A：2,047.28 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 土城區運校段7(部份)、11、12、16、57、58及沛陂段754-3地號等7筆土地 |
| 區位 | 南側臨中央路四段、東側臨三民路、北側臨溝渠、西側臨捷運板南線頂埔站4號出口約150公尺 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區運校段12地號等7筆土地市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,047.28 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
| 合計 | 2047.28 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19 | 2,047.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 465.30 | 22.72% |
| 私有土地 | 1,581.98 | 77.28% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,047.28 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 1 | 65.36 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.35% | 79.25% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.10.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.10.20 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.20 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.10.13 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.08.01 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 112.10.12 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,047.28 | - |
| 基準容積 | 4,094.56 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,103.56 | 26.95% |
| 容積移轉 | 1,228.37 | 30.00% |
| 允建容積 | 6,426.49 | 156.95% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 96 | 更新後汽車停車位（輛） | 96 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,003.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.65 | 更新後價值（億元） | 12.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.16 | 實施者分回（億元） | 6.16 |
| 地主分回（億元） | 6.24 | 共同負擔比例 （%） | 49.68% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 342.14 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.16 |
| 更新後價值（億元） | 12.39 |
