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列印時間：113/11/24 17:10
基本資料
| 實施者 | 楓韻開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,175.93 區段A：2,175.93 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中和區民樂段6、7、8、9、10、11、12、13、14、15地號等10筆土地 |
| 區位 | 中山路二段及中山路二段449巷所圍成之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區民樂段12地號等10筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,175.93 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 2,175.93 |
| 建物 | 5 | 1,241.03 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 869.81 | 39.97% |
| 私有土地 | 1,306.12 | 60.03% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,175.93 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 1,241.03 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 7 | 2,128.33 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.10.30 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.10.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.03.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,175.93 | - |
| 基準容積 | 6,527.79 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,636.63 | 25.07% |
| 容積移轉 | 2,284.72 | 35.00% |
| 允建容積 | 10,449.14 | 480.21% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 133 | 更新後汽車停車位（輛） | 116 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,029.59 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下5層 | 使用內容 | 車道、門廳、自行車停車空間、防災中心、管理維護使用空間、集合住宅、社會住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.36 | 更新後價值（億元） | 30.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.22 | 實施者分回（億元） | 15.22 |
| 地主分回（億元） | 15.29 | 共同負擔比例 （%） | 49.90% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 918.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.22 |
| 更新後價值（億元） | 30.51 |
