擬訂新竹市東區親仁段一小段19地號等24筆土地及親仁段二小段10-16地號等14筆土地都市

地圖連結
  • 縣市區域新竹市東區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期102
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 金旺宏實業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,530.00
區段A:3,530.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 東區親仁段19、19-1、19-3、20、20-1、20-4、20-5、20-6、20-7、20-8、20-10、20-19、21、21-1、21-3、21-4、22-5、22-6、22-7、22-8、22-9、22-10、22-11、22-15地號等24筆及親仁段二小段10-16、10-28、10-30、10-55、10-56、10-57、10-58、10-59、10-60、10-62、10-63、10-76、10-85、10-86地號等14筆土地
區位 中央路以北、文化街以東、仁愛街55巷以南、仁愛街以西之完整街廓及中央路以北、仁愛街以東之部分土地,合併為一更新單元
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 文化中心南側及東光新村周圍更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 17:29
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種住宅區 3,530.00 100.00% 60.00% 240.00%
合計 3530.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 9 3,530.00
建物 1 139.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 1,469.00 41.61%
私有土地 2,061.00 58.39%
其他土地
合計 3,530.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 2 138.80
違章建物 37 1,922.16
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.04.30
事業計畫核定日期 102.12.11
權利變換計畫申請日期 101.04.30
權利變換計畫核定日期 102.12.11
第一次變更事業計畫核定日期 105.07.28
第一次變更權利變換計畫核定日期 105.07.28
第二次變更事業計畫核定日期 106.03.24
第二次變更權利變換計畫核定日期 106.03.24
使用核發日期 107.11.14
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,530.00 -
基準容積 6,801.60 -
都市更新獎勵 3,715.82 54.63%
其他容積獎勵 3,263.51 47.98%
容積移轉 2,720.64 40.00%
允建容積 16,501.57 242.61%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 87 更新後汽車停車位(輛) 215
更新後總樓地板面積(㎡) 29,353.78 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上23層/地下層 使用內容 店鋪、門廳、管委會、開放空間、車道出入口、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 6.80 更新後價值(億元) 28.32
共同負擔或更新成本(億元) 17.21 實施者分回(億元) 17.21
地主分回(億元) 11.11 共同負擔比例 (%) 56.55%

區段A

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 23
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 1,412.71
留設開放空間面積(㎡) 1,982.49
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.26
投資經費-共同負擔(億元) 17.21
更新後價值(億元) 28.32
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