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列印時間：113/11/24 02:23
基本資料
| 實施者 | 金旺宏實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,530.00 區段A：3,530.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 東區親仁段19、19-1、19-3、20、20-1、20-4、20-5、20-6、20-7、20-8、20-10、20-19、21、21-1、21-3、21-4、22-5、22-6、22-7、22-8、22-9、22-10、22-11、22-15地號等24筆及親仁段二小段10-16、10-28、10-30、10-55、10-56、10-57、10-58、10-59、10-60、10-62、10-63、10-76、10-85、10-86地號等14筆土地 |
| 區位 | 中央路以北、文化街以東、仁愛街55巷以南、仁愛街以西之完整街廓及中央路以北、仁愛街以東之部分土地，合併為一更新單元 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 文化中心南側及東光新村周圍更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 3,530.00 | 100.00% | 60.00% | 240.00% |
| 合計 | 3530.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 3,530.00 |
| 建物 | 1 | 139.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,469.00 | 41.61% |
| 私有土地 | 2,061.00 | 58.39% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,530.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 138.80 |
| 違章建物 | 37 | 1,922.16 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 102.12.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.04.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.12.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.07.28 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.07.28 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.03.24 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.03.24 |
| 使用核發日期 | 107.11.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,530.00 | - |
| 基準容積 | 6,801.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,715.82 | 54.63% |
| 其他容積獎勵 | 3,263.51 | 47.98% |
| 容積移轉 | 2,720.64 | 40.00% |
| 允建容積 | 16,501.57 | 242.61% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 87 | 更新後汽車停車位（輛） | 215 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,353.78 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下層 | 使用內容 | 店鋪、門廳、管委會、開放空間、車道出入口、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.80 | 更新後價值（億元） | 28.32 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.21 | 實施者分回（億元） | 17.21 |
| 地主分回（億元） | 11.11 | 共同負擔比例 （%） | 56.55% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 23 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,412.71 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,982.49 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.26 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.21 |
| 更新後價值（億元） | 28.32 |
