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列印時間：113/11/24 09:42
基本資料
| 實施者 | 竹慶建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,602.00 區段A：3,602.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 東區光復段243-5、243-7、244-2、244-11、244-13、244-14、244-15、2484、285、287、288、288-1、288-2、288-3、288-4、288-5、288-6、288-7、288-8、289、290、291-1、291-3、291-4、292、293、294、295、296、297-11、298、302、358-1地號等33筆土地 |
| 區位 | 金城一路與金城一路125巷交叉口上，西側為金城一路及金城二路口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新竹市東區光復段243-5地號等33筆土地 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.10.06 09:54 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 3,602.00 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 3602.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 3,602.00 |
| 建物 | 4 | 344.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,602.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,602.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 343.59 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.02.06 |
| 事業計畫核定日期 | 105.08.19 |
| 使用核發日期 | 108.11.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,602.00 | - |
| 基準容積 | 6,483.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,444.84 | 53.13% |
| 容積移轉 | 2,591.86 | 39.98% |
| 允建容積 | 12,520.30 | 193.11% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 140 | 更新後汽車停車位（輛） | 195 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,388.30 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 門廳、社區公益設施、管委會空間、住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.30 | 更新後價值（億元） | 18.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.86 | 實施者分回（億元） | 9.86 |
| 地主分回（億元） | 8.50 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,338.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.06 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.86 |
| 更新後價值（億元） | 18.36 |
