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列印時間：113/04/30 14:30
儒麟尊邸(原東美社區)
-
縣市區域臺中市大里區案件類型民間自辦
-
核定年期91實施者類型更新會
-
處理方式
- 區段A：重建
基本資料
| 實施者 | 大里市東美社區都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,045.40 區段A：1,045.40 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大里區仁化段907、910地號等2筆 |
| 區位 | 鳳城街15號 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 儒麟尊邸(東美社區) |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.04.08 16:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,045.41 | 100.00% | ||
| 合計 | 1045.41 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 1,045.00 |
| 建物 | 35 | 3,314.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,045.40 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,045.40 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 51 | 3,313.79 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.71% | 88.05% |
| 合法建物 | 85.71% | 59.24% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫核定日期 | 91.02.07 |
| 權利變換計畫核定日期 | 91.02.07 |
| 使用核發日期 | 92.09.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,045.40 | - |
| 基準容積 | 1,881.72 | - |
| 都市更新獎勵 | 550.84 | 29.27% |
| 允建容積 | 2,432.56 | 129.27% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 24 | 更新後汽車停車位（輛） | 18 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 2,273.72 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上7層/地下1層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 0.10 | 更新後價值（億元） | 0.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 0.48 | 實施者分回（億元） | 0.48 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 0.48 |
| 更新後價值（億元） | 0.62 |
