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列印時間：113/11/24 17:08
基本資料
| 實施者 | 聖昌營造股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,566.00 區段A：7,566.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 豐原區下南坑段1232地號等74筆 |
| 區位 | 北臨向陽路、東臨豐東路、南臨豐東路85巷、西臨向陽376巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 豐原聯合市場 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 7,566.00 | 100.00% | 60.00% | 200.00% |
| 合計 | 7566.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 181 | 7,566.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 40.70 | 0.54% |
| 私有土地 | 7,525.30 | 99.46% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,566.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 63.69% | 85.99% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.29 |
| 事業計畫核定日期 | 104.03.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,566.00 | - |
| 基準容積 | 14,596.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,537.55 | 44.79% |
| 允建容積 | 21,133.55 | 144.79% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 103 | 更新後汽車停車位（輛） | 163 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,541.38 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上透天:6大樓:12層/地下透天:1大樓:2層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、辦公室 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.43 | 更新後價值（億元） | 14.09 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.39 | 實施者分回（億元） | 7.39 |
| 地主分回（億元） | 6.70 | 共同負擔比例 （%） | 52.42% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.39 |
| 更新後價值（億元） | 14.09 |
