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列印時間：113/11/28 11:49
擬定臺中市西屯區福德段210地號等1筆土地都市更新事業計畫案
-
縣市區域臺中市西屯區案件類型民間自辦
-
核定年期107實施者類型事業機構
-
處理方式
- 區段A：重建
基本資料
| 實施者 | 崇偉營造工程股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,948.22 區段A：1,948.22 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 福德段210地號等1筆 |
| 區位 | 台灣大道以北、黎明路以西及青海南街以南之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,948.22 | 100.00% | 70.00% | 420.00% |
| 合計 | 1948.22 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,948.00 |
| 建物 | 1 | 783.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,948.22 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,948.22 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 783.25 |
| 違章建物 | 5 | 1,788.96 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.10.01 |
| 事業計畫核定日期 | 107.06.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.09.27 |
| 使用核發日期 | 112.01.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,948.22 | - |
| 基準容積 | 8,182.52 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,332.02 | 28.50% |
| 其他容積獎勵 | 1,289.25 | 15.76% |
| 允建容積 | 11,803.79 | 605.88% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 22 | 更新後汽車停車位（輛） | 175 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,042.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下6層 | 使用內容 | 餐廳、旅館附屬設施、客房 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 26.91 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.16 | 實施者分回（億元） | 16.16 |
| 地主分回（億元） | 10.75 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設開放空間面積（㎡） | 767.41 |
| 協助開闢公共設施 | 認養基地前側之臺灣大道人行道 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.16 |
| 更新後價值（億元） | 26.91 |
