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列印時間：113/11/24 16:26
基本資料
| 實施者 | 富立建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
19,069.00 區段A：19,069.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 東區德高段1500-2地號等1筆土地 |
| 區位 | 位於生產路與鐵路交會處，生產路南側，台糖公司總部西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南台南站副都心生產路南側 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第五種住宅區 | 19,069.00 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 合計 | 19069.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19,069.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 19,069.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 19,069.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 更新單元為市有地，且已由市府公開評選委託實施者辦理都更。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.06.04 |
| 事業計畫核定日期 | 104.03.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.01.31 |
| 使用核發日期 | 106.04.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 19,069.00 | - |
| 基準容積 | 40,044.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,256.62 | 28.11% |
| 其他容積獎勵 | 8,765.83 | 21.89% |
| 允建容積 | 60,067.35 | 150.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 532 | 更新後汽車停車位（輛） | 669 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 102,674.12 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下2層 | 使用內容 | 店舖、公共設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.27 | 更新後價值（億元） | 45.05 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 41.84 | 實施者分回（億元） | 41.84 |
| 地主分回（億元） | 3.21 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 照顧住宅 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 10,436.44 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 41.84 |
| 更新後價值（億元） | 45.05 |
