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列印時間：113/11/23 22:17
基本資料
| 實施者 | 京城建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,568.00 區段A：2,568.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 苓雅區福河段698-1地號 |
| 區位 | 北以中正一路為界、東以福德三路為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 福河段博愛社會住宅都市更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 14:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第五種商業區 | 2,568.00 | 100.00% | 70.00% | 840.00% |
| 合計 | 2568.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 62 | 2,568.00 |
| 建物 | 62 | 4,500.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,263.94 | 49.22% |
| 私有土地 | 1,304.06 | 50.78% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,568.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 128 | 4,499.84 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.33% | 86.63% |
| 合法建物 | 68.33% | 86.33% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 102.01.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.01.31 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.05.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.05.09 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,568.00 | - |
| 基準容積 | 21,571.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,828.17 | 18.89% |
| 其他容積獎勵 | 6,169.80 | 20.00% |
| 允建容積 | 42,846.97 | 970.49% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 479 | 更新後汽車停車位（輛） | 483 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 74,268.64 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土/鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上33層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室，管委會使用空間、防災中心，集合住宅、中繼水箱，電梯間、樓梯間、電梯機房 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 14.69 | 更新後價值（億元） | 58.31 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 38.95 | 實施者分回（億元） | 4.17 |
| 地主分回（億元） | 19.35 | 共同負擔比例 （%） | 69.55% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 23 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 723.41 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 38.95 |
| 更新後價值（億元） | 58.31 |
