實施者 | 皇翔建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
2,207.00 區段A:2,207.00 |
實施方式 |
區段A:協議合建 |
權利變換送件方式 | 無 |
更新單元範圍 | 大同區大龍段一小段265-7、265-39、299-4、299-7、299-17、299-18、299-20、299-21地號等8筆土地 |
區位 | 東以庫倫街61巷、南以庫倫街、西以承德路三段、北以6米計畫道路為界 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區大龍段一小段265-7地號等2筆(原8筆)土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:56 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三種住宅區) | 950.00 | 43.04% | 45.00% | 225.00% |
第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三之二種住宅區) | 1,257.00 | 56.96% | 50.00% | 400.00% |
合計 | 2207.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 1 | 2,207.00 |
建物 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | ||
私有土地 | 2,207.00 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 | 2,207.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | ||
違章建物 | 6 | 746.56 |
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 100.00% | 100.00% |
合法建物 |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 96.05.28 |
事業計畫核定日期 | 97.01.25 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 97.06.12 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 98.06.16 |
第三次變更事業計畫核定日期 | 101.04.26 |
使用核發日期 | 101.09.18 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 2,207.00 | - |
基準容積 | 7,165.50 | - |
都市更新獎勵 | 1,871.55 | 26.12% |
其他容積獎勵 | 660.00 | 9.21% |
允建容積 | 9,697.05 | 135.33% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
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更新後戶數(戶) | 84 | 更新後汽車停車位(輛) | 142 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 9,697.05 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
更新前價值(億元) | 6.68 | 更新後價值(億元) | 15.83 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 7.67 | 實施者分回(億元) | 7.67 |
地主分回(億元) | 8.15 | 共同負擔比例 (%) |
社會關懷 | |
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安置違章建築戶(戶) | 5 |
環境品質提升 | |
留設人行步道面積(㎡) | 619.54 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 7.67 |
更新後價值(億元) | 15.83 |