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列印時間：113/11/23 22:10
基本資料
| 實施者 | 皇翔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,207.00 區段A：2,207.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大同區大龍段一小段265-7、265-39、299-4、299-7、299-17、299-18、299-20、299-21地號等8筆土地 |
| 區位 | 東以庫倫街61巷、南以庫倫街、西以承德路三段、北以6米計畫道路為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區大龍段一小段265-7地號等2筆(原8筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 950.00 | 43.04% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三之二種住宅區) | 1,257.00 | 56.96% | 50.00% | 400.00% |
| 合計 | 2207.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,207.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,207.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,207.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 6 | 746.56 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.05.28 |
| 事業計畫核定日期 | 97.01.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 97.06.12 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 98.06.16 |
| 第三次變更事業計畫核定日期 | 101.04.26 |
| 使用核發日期 | 101.09.18 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,207.00 | - |
| 基準容積 | 7,165.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,871.55 | 26.12% |
| 其他容積獎勵 | 660.00 | 9.21% |
| 允建容積 | 9,697.05 | 135.33% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 84 | 更新後汽車停車位（輛） | 142 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,697.05 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.68 | 更新後價值（億元） | 15.83 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.67 | 實施者分回（億元） | 7.67 |
| 地主分回（億元） | 8.15 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 619.54 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.67 |
| 更新後價值（億元） | 15.83 |
