擬訂臺北市大同區大龍段一小段265-7地號等2筆(原8筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期97
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 皇翔建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,207.00
區段A:2,207.00
實施方式 區段A:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 大同區大龍段一小段265-7、265-39、299-4、299-7、299-17、299-18、299-20、299-21地號等8筆土地
區位 東以庫倫街61巷、南以庫倫街、西以承德路三段、北以6米計畫道路為界
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 17:56
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三種住宅區) 950.00 43.04% 45.00% 225.00%
第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三之二種住宅區) 1,257.00 56.96% 50.00% 400.00%
合計 2207.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 2,207.00
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 2,207.00 100.00%
其他土地
合計 2,207.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物
違章建物 6 746.56
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 96.05.28
事業計畫核定日期 97.01.25
第一次變更事業計畫核定日期 97.06.12
第二次變更事業計畫核定日期 98.06.16
第三次變更事業計畫核定日期 101.04.26
使用核發日期 101.09.18
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,207.00 -
基準容積 7,165.50 -
都市更新獎勵 1,871.55 26.12%
其他容積獎勵 660.00 9.21%
允建容積 9,697.05 135.33%

區段A

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 84 更新後汽車停車位(輛) 142
更新後總樓地板面積(㎡) 9,697.05 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上12層/地下4層 使用內容 一般零售業甲組、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 6.68 更新後價值(億元) 15.83
共同負擔或更新成本(億元) 7.67 實施者分回(億元) 7.67
地主分回(億元) 8.15 共同負擔比例 (%)

區段A

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 5
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 619.54
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 7.67
更新後價值(億元) 15.83
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