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列印時間：113/11/24 14:38
基本資料
| 實施者 | 廣宇建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,414.00 區段A：2,414.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區橋北段一小段 574-1、648、648-2、648-3、649、650、652-7、652-8、652-19、653、654、655、656、657、657-1、658 、659、660、661、662、663、664、664-1、664-2、664-3、669、669-1、671、672、673、674、675、675-1、676、677、678、679、680、681、682、683地號等41筆土地 |
| 區位 | 北接民族西路、西以環河北路二段為界、南鄰環河北路二段185巷、東以迪化街146巷為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區橋北段一小段574-1地號等41筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 15:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,289.00 | 53.40% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,113.00 | 46.11% | 45.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 12.00 | 0.50% | ||
| 合計 | 2414.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 58 | 2,414.00 |
| 建物 | 41 | 3,044.27 |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 136.00 | 5.63% |
| 私有土地 | 2,278.00 | 94.37% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,414.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 39 | 3,044.27 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.23% | 94.15% |
| 合法建物 | 95.00% | 96.49% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 108.01.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.06.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.01.29 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.11 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.09.15 |
| 使用核發日期 | 291.08.02 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,414.00 | - |
| 基準容積 | 6,239.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,602.04 | 57.73% |
| 其他容積獎勵 | 510.00 | 8.17% |
| 允建容積 | 10,351.29 | 430.94% |
| 備註 | 增設公用停車位獎勵34輛 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 116 | 更新後汽車停車位（輛） | 150 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,367.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.51 | 更新後價值（億元） | 24.52 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.75 | 實施者分回（億元） | 10.75 |
| 地主分回（億元） | 13.77 | 共同負擔比例 （%） | 43.86% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 1F、2F、B2文康設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 817.98 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 928.05 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 62.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 62.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.08 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.75 |
| 更新後價值（億元） | 24.52 |
