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列印時間：113/11/24 14:08
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,904.00 重建區段：8,904.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段二小段40、40-1、41-1地號等3筆土地 |
| 區位 | 南港路三段47巷以東、昆陽街以西、南港路三段以南及昆陽街60巷以北所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | B.臺鐵調車場、臺鐵回饋臺北市政府公園用地及國產實業、利百代公司及部分私有土地 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種工業區 | 8,904.00 | 100.00% | 55.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 8,904.00 |
| 建物 | 1 | 4,984.21 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 8,904.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 4,984.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.10.31 |
| 事業計畫核定日期 | 108.04.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.10.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.04.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.03.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.03 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.09 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,904.00 | - |
| 基準容積 | 26,712.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,875.67 | 33.23% |
| 容積移轉 | 7,337.78 | 27.47% |
| 允建容積 | 42,925.45 | 482.09% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 178 | 更新後汽車停車位（輛） | 382 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 72,742.20 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上18層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、金融保險業(G1)、餐飲業(B3)、日常服務業(G3)、梯廳、管委會使用空間、一般事務所(G2)、樓梯間、機械室、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 33.13 | 更新後價值（億元） | 109.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 53.95 | 實施者分回（億元） | 53.95 |
| 地主分回（億元） | 55.76 | 共同負擔比例 （%） | 49.19% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 675.09 |
