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列印時間：113/11/24 14:08
基本資料
| 實施者 | 國賓大建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,119.14 重建區段：2,875.48 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區南勢段20-2、21、21-5、22、23地號等5筆土地 |
| 區位 | 南山路及興南路一段叉口西北側街廓範圍內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區南勢段22地號等5筆(原4筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.21 10:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,119.14 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 備註 | 基地範圍內包含243.66平方公尺坡度大於55%及南山溝土地 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 3,119.14 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 648.35 | 20.79% |
| 私有土地 | 2,470.79 | 79.21% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,119.14 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.96% | 81.09% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.04.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.01.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.06.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.06.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,875.48 | - |
| 基準容積 | 8,626.44 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,082.65 | 24.14% |
| 容積移轉 | 1,686.82 | 19.56% |
| 允建容積 | 12,395.91 | 431.09% |
| 備註 | 部分基地位於山坡地。以上數值為變更事業(一)版本 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 136 | 更新後汽車停車位（輛） | 142 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,796.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下5層 | 使用內容 | 辦公室、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.78 | 更新後價值（億元） | 27.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.29 | 實施者分回（億元） | 12.29 |
| 地主分回（億元） | 14.23 | 共同負擔比例 （%） | 46.34% |
| 備註 | 共同負擔扣除現地安置費用。以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.29 |
| 更新後價值（億元） | 27.85 |
