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列印時間：113/11/24 14:13
基本資料
| 實施者 | 咊暘建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,454.06 重建區段：1,402.13 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 土城區員福段126、127、128、130-1、132、133地號等6筆土地 |
| 區位 | 土城中央路一段西側、中華路二段東側及福祥街北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區員福段127地號等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.31 17:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 1,038.61 | 74.07% | 60.00% | 180.00% |
| 道路用地 | 363.52 | 25.93% | ||
| 合計 | 1402.13 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,402.13 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,402.13 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2 | 1,267.16 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.92% | 99.93% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.28 |
| 事業計畫核定日期 | 108.04.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.13 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.07.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.07.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,402.13 | - |
| 基準容積 | 1,869.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 801.68 | 42.89% |
| 容積移轉 | 654.33 | 35.00% |
| 允建容積 | 3,325.51 | 320.19% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 68 | 更新後汽車停車位（輛） | 43 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,317.02 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 2.04 | 更新後價值（億元） | 7.31 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.77 | 實施者分回（億元） | 3.77 |
| 地主分回（億元） | 3.54 | 共同負擔比例 （%） | 51.53% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 293.73 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 121.98 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.14 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.77 |
| 更新後價值（億元） | 7.31 |
