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列印時間：113/11/24 13:53
基本資料
| 實施者 | 安家道生股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
715.00 重建區段：715.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區華中段二小段191、191-1、191-2地號等3筆土地 |
| 區位 | 德昌街、德昌街185巷、德昌街185巷12弄及德昌街235巷所圍街廓內之北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 715.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 715.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 715.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.33% | 95.94% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.10.31 |
| 事業計畫核定日期 | 108.05.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.10.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.05.10 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.27 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.08.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 715.00 | - |
| 基準容積 | 1,608.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 785.87 | 48.85% |
| 允建容積 | 2,394.62 | 334.91% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 49 | 更新後汽車停車位（輛） | 27 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,147.23 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上13層/地下2層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、梯廳、管委會空間、停車空間、集合住宅、樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 2.05 | 更新後價值（億元） | 7.22 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.26 | 實施者分回（億元） | 3.26 |
| 地主分回（億元） | 3.96 | 共同負擔比例 （%） | 45.19% |
| 備註 | 共同負擔比例僅指權利變換部分。不包含協議合建。以上數值為變更權變(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 78.02 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.27 |
| 更新後價值（億元） | 7.13 |
