熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 12:02
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,156.00 重建區段：2,156.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區辛亥段四小段482地號等1筆土地 |
| 區位 | 富陽街、富陽街157巷、臥龍街及臥龍街272巷所街廓之東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區辛亥段四小段482地號等1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.08 17:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,156.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 89 | 2,156.00 |
| 建物 | 89 | 8,346.78 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,156.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 81 | 8,346.78 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 13 | 741.73 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.51% | 94.82% |
| 合法建物 | 95.51% | 94.79% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 108.06.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.06.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,156.00 | - |
| 基準容積 | 4,851.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,060.10 | 63.08% |
| 其他容積獎勵 | 1,936.74 | 39.92% |
| 允建容積 | 9,847.84 | 456.76% |
| 備註 | 申請原容積30%海砂屋重建獎勵(基準容積39.92%) | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 130 | 更新後汽車停車位（輛） | 130 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,600.80 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.31 | 更新後價值（億元） | 39.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.57 | 實施者分回（億元） | 15.57 |
| 地主分回（億元） | 23.73 | 共同負擔比例 （%） | 39.62% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 80 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 486.20 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.57 |
| 更新後價值（億元） | 39.30 |
