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列印時間：113/11/24 10:28
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,237.00 重建區段：1,237.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段三小段111、112、113、114、115、116、138、139、140、141地號等10筆 |
| 區位 | 中山北路二段以東、民生東路一段一巷以西、中山北路二段93巷以南及民生東路一段以北所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用)(原屬第三種商業區) | 1,237.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,237.00 |
| 建物 | 16 | 2,993.41 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,237.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,237.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 2,993.41 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 93.75% | 80.27% |
| 合法建物 | 93.75% | 80.65% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 108.08.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.01.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.04.25 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.04.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,237.00 | - |
| 基準容積 | 6,927.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,505.38 | 21.73% |
| 容積移轉 | 2,140.50 | 30.90% |
| 允建容積 | 10,573.08 | 854.74% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 63 | 更新後汽車停車位（輛） | 113 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,083.32 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、金融保險業、餐飲業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 63.31 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.78 | 實施者分回（億元） | 23.78 |
| 地主分回（億元） | 39.53 | 共同負擔比例 （%） | 37.56% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 331.33 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.78 |
| 更新後價值（億元） | 63.31 |
