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列印時間：113/11/24 12:59
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
740.00 重建區段：740.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段二小段404、405、449-8、449-9、449-10地號等5筆 |
| 區位 | 南京東路三段256巷以東、敦化北路4巷5弄以西、南京東路三段256巷28弄以南及長安東路二段以北所圍之東北側街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市松山區敦化段二小段404地號等5筆土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 740.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 740.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 740.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.15 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.12.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.07.31 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.08.26 |
| 使用核發日期 | 112.01.17 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 740.00 | - |
| 基準容積 | 1,665.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 620.28 | 37.25% |
| 其他容積獎勵 | 832.49 | 49.46% |
| 容積移轉 | 832.49 | 49.46% |
| 允建容積 | 3,117.77 | 421.23% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 20 | 更新後汽車停車位（輛） | 31 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,508.69 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機房空間、集合住宅、門廳、管委會空間 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.27 | 更新後價值（億元） | 16.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.80 | 實施者分回（億元） | 3.80 |
| 地主分回（億元） | 12.95 | 共同負擔比例 （%） | 22.50% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 253.98 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.76 |
| 更新後價值（億元） | 16.71 |
