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列印時間：113/11/22 21:05
基本資料
| 實施者 | 昇陽建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,059.00 重建區段：3,059.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中壢區興南段中壢老小段100、100-1、100-23、100-29、100-30、100-32、100-38、100-48、100-61、100-63地號等10筆土地 |
| 區位 | 中壢區中興巷、中榮路、康樂路所圍範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中壢家商周邊 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 3,059.00 | 100.00% | 80.00% | 380.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 3,059.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,059.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案件，無同意比例門檻之適用。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.11.20 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.11.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.07.25 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.01.30 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.07.25 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,059.00 | - |
| 基準容積 | 11,624.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,300.56 | 37.00% |
| 允建容積 | 15,924.76 | 520.59% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 208 | 更新後汽車停車位（輛） | 145 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,941.13 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上20、20層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、派出所、市民活動中心、樂齡學習中心、集合住宅、辦公場所、梯間、水箱水表、機電空間 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.73 | 更新後價值（億元） | 26.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.92 | 實施者分回（億元） | 13.92 |
| 地主分回（億元） | 12.56 | 共同負擔比例 （%） | 52.57% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 派出所、市民活動中心、樂齡學習中心 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 2,404.00 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 669.63 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.92 |
| 更新後價值（億元） | 26.48 |
