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列印時間：113/11/24 08:25
基本資料
| 實施者 | 德運建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,220.00 重建區段：1,220.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區金華段一小段110-2、110-3、110-4、110-5、111、112、113、115、116、116-1、117、118、119、119-1 地號等14筆土地 |
| 區位 | 信義路二段以南、信義路二段198巷以東、信義路二段228巷以西及永康街7巷以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區金華段一小段110-2地號等14筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.27 15:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區（原屬第二種商業區及第三種住宅區） | 1,123.00 | 92.05% | 65.00% | 630.00% |
| 第二種商業區 | 97.00 | 7.95% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1220.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 1,220.00 |
| 建物 | 18 | 3,502.20 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,220.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 3,502.20 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.00% | 80.08% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.08.29 |
| 事業計畫核定日期 | 109.01.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.08.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.01.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.04 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,220.00 | - |
| 基準容積 | 7,293.15 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,523.42 | 20.89% |
| 其他容積獎勵 | 107.00 | 1.48% |
| 允建容積 | 8,924.34 | 731.50% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 53 | 更新後汽車停車位（輛） | 94 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,719.31 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 防災避難室、停車空間，一般零售業、公共設施，一般事務所、集合住宅，一般升降梯、消防水箱、樓梯間、電梯機房 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 23.40 | 更新後價值（億元） | 56.61 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.25 | 實施者分回（億元） | 18.25 |
| 地主分回（億元） | 38.36 | 共同負擔比例 （%） | 32.24% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 210.65 |
