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列印時間：113/11/24 08:56
基本資料
| 實施者 | 遠雄建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,473.00 重建區段：2,473.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區木柵段一小段388、389、394、395、396、397、398、399、400、401、402、403、404、405、406、407、408、409、443-1地號等19筆土地 |
| 區位 | 木柵路三段169巷以西、木柵路三段以北、未開闢6米計畫道路以東及木柵路三段85巷23弄以南所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區木柵段一小段388地號等19筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.20 15:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,473.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 2,473.00 |
| 建物 | 6 | 762.32 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,473.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,473.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 2,473.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 57.14% | 95.18% |
| 合法建物 | 66.67% | 83.25% |
| 備註 | 適用都市更新條例第22條規定，土地及合法建物面積大於4/5同意者，所有權人數不予計算 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 109.01.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.01.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.12.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,473.00 | - |
| 基準容積 | 13,848.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,613.72 | 18.88% |
| 允建容積 | 16,462.53 | 665.69% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 168 | 更新後汽車停車位（輛） | 171 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,108.29 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上29層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，ㄧ般零售業(甲組)、入口門廳、管委會空間、防災中心 ，多戶住宅、中繼機房，機電梯間、電梯機房、水箱機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 20.35 | 更新後價值（億元） | 54.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.29 | 實施者分回（億元） | 24.20 |
| 地主分回（億元） | 30.06 | 共同負擔比例 （%） | 44.69% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 安置違章建築戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 535.45 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.29 |
| 更新後價值（億元） | 54.77 |
